Denkmalbereich & Gründerzeit
Altbau im Frankenberger Viertel und in Burtscheid: 3,75 Meter Deckenhöhe richtig nutzen
Der mittelalterliche Kern Aachens wurde im Krieg weitgehend zerstört und in den 1950er- und 60er-Jahren wiederaufgebaut. Der schönste historische Bestand liegt deshalb außerhalb des Alleenrings: im Frankenberger Viertel, gebaut etwa zwischen 1870 und 1920 rund um die Burg Frankenberg, mit mehr als 250 Baudenkmälern, Historismus- und Jugendstilfassaden an der Oppenhoffallee und der Viktoriaallee und Stuckdecken um 3,75 Meter. Und in Burtscheid, dem 1897 eingemeindeten Kurort mit Kurpark, Thermalquellen und repräsentativen Villen. Beides sind Adressen, bei denen die Substanz die halbe Arbeit macht, und die andere Hälfte Planung ist.
Denn diese Wohnungen kommen mit klaren Regeln. Fassade, Kastenfenster und Dach sind mit der Denkmalbehörde abzustimmen, eine Außendämmung ist im Denkmalbereich meist nicht zulässig. Innen dagegen ist erstaunlich viel möglich: Beleuchtung, Einbauten, Küche, Bäder, Farbe und Böden lassen sich vollständig neu denken. Wichtig ist, Innendämmung, ertüchtigte Kastenfenster, Lüftung und Tischlerei in einer Planung zusammenzuführen, sonst steht am Ende ein Kleiderschrank an einer kalten Außenwand, und das Feuchteproblem ist vorprogrammiert. Bauanträge zeichnen registrierte Architekten; sie führen auch die Abstimmung mit der Denkmalbehörde. Wir liefern die Innenraumplanung zu und halten alle Beteiligten auf einem Stand.
Ein typisches Briefing für diese Region klingt so: Ein Paar kauft eine unsanierte Vierzimmerwohnung im Rehmviertel oder an der Viktoriaallee, mit Preisabschlag wegen des Zustands. Gewünscht sind eine offene Wohnküche, Einbauschränke im vier Meter langen Flur, ein Bad, das zur Epoche passt, ohne museal zu wirken, und ein Lichtkonzept, das den Nordraum trägt. Unsere Antwort ist meistens dieselbe Familie von Entscheidungen: warme Palette aus Ocker, Terrakotta und gedämpftem Grün, helle geölte Eiche, mehrschichtiges Licht in 2700 bis 3000 Kelvin und raumhohe, transparente Vorhänge, die Höhe zeigen statt sie zu verstecken. Das ganze Paket planen und begleiten wir im Full-Service Interior Design; wer nur eine geordnete Entscheidungsgrundlage braucht, startet mit einer Einrichtungsberatung.